Le site, un immeuble à logements multiples, ne présentait aucun signe visible de contamination avant qu’une étude environnementale commandée par le propriétaire ne révèle la présence d’un réservoir d’huile à chauffage et de sols contaminés tant à l’extérieur qu’à l’intérieur du garage souterrain.
L’un des principaux défis était l’accès extrêmement restreint au site, situé dans une ruelle étroite partagée par plusieurs bâtiments résidentiels. À l’intérieur, le garage souterrain imposait l’utilisation de machinerie compacte et l’installation de systèmes de ventilation performants pour maintenir un environnement sécuritaire.
Les travaux ont mis en évidence une dalle de béton contaminée par un remblai à pyrite, initialement non prévue. Afin d’assurer la pérennité de l’ouvrage, la décision a été prise avec le client de démolir et reconstruire entièrement le plancher, incluant l’installation de nouveaux drains, caniveaux extérieurs et conduites de plomberie.
Le mandat a également inclus l’enlèvement et reconstruction de sections d’asphalte, la construction d’escaliers temporaires pour les issues d’urgence, le soutènement du bâtiment avec des pieux et le soutènement temporaire d’un poteau de télécommunication selon des plans signés et scellés d’un ingénieur, le remblayage de l’excavation, la reconstruction de la ruelle selon les exigences de la municipalité, la remise en place de structures métalliques existantes après les travaux. En période hivernale, une tente thermique et des systèmes de chauffage au propane ont été utilisés pour assurer la qualité du béton coulé sans retarder l’échéancier.
Une gestion proactive des communications avec les résidents avoisinants a été essentielle : avis préalables, corridors piétonniers sécurisés, clôtures adaptées et maintien des accès d’urgence ont permis de minimiser les impacts du chantier sur le voisinage.
Le projet s’est conclu par une réhabilitation complète, une reconstruction améliorée du garage et une remise à niveau supérieure à l’état initial du bâtiment, tant sur le plan structurel qu’environnemental.
